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Immobilienverkauf als Privatperson in München Bogenhausen

Ein Haus verkaufen? So schwierig kann das doch nicht sein!

Wer sich jedoch genauer mit dem Verkauf einer privaten Immobilie beschäftigt, muss feststellen: Ganz so einfach ist es dann doch nicht!

Oder wissen Sie genau, wie viel Ihre Immobilie wert ist, worauf Sie bei Besichtigungen achten müssen oder wie Sie einen zahlungskräftigen Käufer finden?

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Kontaktieren Sie mich als erfahrene und kompetente Immobilienmaklerin in Bogenhausen.

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Wie viel ist meine Immobilie wert?

Die meisten privaten Eigentümer wissen noch, wie viel ihre Immobilie beim Kauf gekostet hat. Doch was ist sie jetzt wert? Verschiedene Faktoren müssen berücksichtigt werden: Lage, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Art der Immobilie, Ausstattung, Baujahr, durchgeführte Renovierungen und bauliche Veränderungen, die Marktlage sowie Besonderheiten. Dafür empfiehlt es sich jedoch, einen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, der sich täglich mit der Preisdynamik vor Ort beschäftigt.

Welche Dokumente brauche ich für einen Immobilienverkauf in Bogenhausen bzw. in München?

Außerdem benötigen Sie beim Verkauf Ihrer Privat-Immobilie auch etliche Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baupläne, eine Flurkarte oder einen Energieausweis. Falls diese noch nicht vorliegen, müssen sie beantragt werden. Bereiten Sie sich schon mal auf viele Stunden bei Ämtern und Behörden vor.

Liegen alle Dokumente vor, geht es ans Erstellen des Exposés. Hierbei kommt es darauf an, die Zielgruppe genau zu kennen, für die die Immobilie geeignet ist: junge Familien, Rentnerehepaar oder vielleicht Investoren oder Anlegen. Die Zielgruppe hat natürlich Einfluss darauf, wie viel Geld Sie für ihre Immobilie bekommen können. Ich, als jahrelange Immobilienberaterin, kann Ihnen sagen, wer die richtige Zielgruppe für Ihr Objekt ist.

Modellhaus auf einem Tisch | Immobilen Privatverkauf | Eberl Immobilien München

Immobilien Privatverkauf München | Ich helfe Ihnen dabei – Immobilienmaklerin Eberl Immobilien

Wie führe ich Besichtigungen durch?

Lässt das Exposé viele Fragen offen, quillt das Postfach des Privat-Verkäufers meist über. Individuelle Besichtigungen zu vereinbaren, wird dann oft schwierig. Eine Massenbesichtigung durchzuführen ist anstrengend. Außerdem möchten die meisten Verkäufer keine Massen an fremden Personen durch die Privat-Wohnung bzw. dem eigenem Haus führen, in der sie noch wohnen. Denn sie fürchten den Überblick zu verlieren und Opfer sogenannten Besichtigungstourismus zu werden. Eine Immobilienberaterin, wie ich von Eberl-Immobilen aus Bogenhausen, kann Sie davor bewahren.

Wie wähle ich einen Käufer aus?

Sind nach der Besichtigung nur noch wenige ernsthafte Interessenten übrig, geht es darum, einen Käufer auszuwählen. Dabei muss unbedingt geprüft werden, ob die Finanzierung gesichert ist. Ich kann das prüfen.
Oftmals versuchen Käufer außerdem den Eigentümer im Preis herunterzuhandeln. Beim Privat-Hausverkauf in München Bogenhausen oder am Tegernsee ist also auch ein wenig Verhandlungsgeschick gefragt. Wer sich verunsichern lässt, verkauft schnell unter Wert.

Die hier gestellten Fragen sind nur einige, die Privatverkäufern im Laufe des Verkaufsprozesses durch den Kopf gehen.

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Immobilien in München

sind weiterhin eine attraktive Anlageform. Gerade wegen der hohen Investitionen ist Professionalität und Kompetenz erforderlich.

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