Mein Immobilienservice für München und Bogenhausen umfasst Verkauf, Vermietung und Suche. Von der Bewertung bis zum Notartermin machen wir das zusammen, und zwar wirklich wir zwei.
Beim Verkauf entscheidet der Preis über das Ergebnis. Zu hoch angesetzt, steht die Wohnung monatelang im Portal und verliert an Aufmerksamkeit; zu niedrig angesetzt, verschenken Sie Geld. Grundlage ist deshalb eine Immobilienbewertung, die den Zustand Ihrer Immobilie und die Abschlüsse berücksichtigt, die in Bogenhausen und im Münchner Osten tatsächlich erzielt wurden, nicht die Angebotspreise aus den Portalen.
Die Vorbereitung übernehme ich: Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wohngeldabrechnung und Energieausweis hole ich bei Amt und Hausverwaltung ein. Exposé und Fotos erstelle ich selbst, ebenso führe ich jede Besichtigung persönlich. Offene Punkte kläre ich, bevor ein Kaufinteressent danach fragt. Das verkürzt die Verhandlung spürbar.
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Weitere InformationenFür Käufer prüfe ich vorab, was ein Objekt wirklich hergibt: Mikrolage im Viertel, Zustand, Rücklagen der Gemeinschaft, anstehende Sanierungen. Die Unterlagen bekommen Sie vor der Besichtigung, nicht danach.
Passt eine Wohnung nicht zu Ihnen, sage ich das. Auch wenn es mich den Abschluss kostet. Bereut habe ich es noch nie.
Beim Vermieten Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses setze ich den Preis nach dem Münchner Mietspiegel an, suche die Bewerber aus, prüfe Bonität und Unterlagen, mache den Mietvertrag und übergebe die Wohnung mit Protokoll. Wenn Sie selbst eine Wohnung oder ein Haus in München suchen, hinterlegen Sie Ihr Profil bei mir. Sie hören von mir, sobald etwas Passendes da ist, und sonst nicht.
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