Der Osterhase auf Wohnungssuche und wie der Immobilienmarkt in München die Entwicklung von Bestandsimmobilien beeinflusst!

1. Einleitung

Mit dem Osterfest vor der Tür, ist es für den Osterhasen an der Zeit, sich auf die Suche nach einem neuen Zuhause zu machen. Und da der Haase weiß, wie der Haase läuft…….

…., sucht er in einer der weltweit schönsten Metropole nach seinem neuen zu Hause. Der Korb ist voller Eier und somit erfüllt er doch die besten Voraussetzungen, sich in der schönsten Landeshauptstadt niederzulassen und eine Bleibe zu kaufen. Doch wer in München nach einer Wohnung oder einem Haus sucht, muss sich auf einige Herausforderungen einstellen. Die Wohnungsknappheit in München ist ein großes Problem und betrifft nicht nur den Osterhasen, sondern auch viele andere Wohnungssuchende. Die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt haben Auswirkungen auf die Bestandsimmobilien. Wer eine Wohnung sucht, sollte wissen, wo und wie man suchen sollte.

2. Ein Blick auf den Münchner Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in München hat in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Die bayerische Hauptstadt ist ein begehrter Wohnort und zieht Firmen und Menschen aus aller Welt an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat jedoch auch seine Schattenseiten. Die Preise für Immobilien sind in München in den letzten Jahren stark gestiegen. Auch wenn die Preise zuletzt nachgegeben haben, der Immobilienmarkt in München ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere in zentralen Lagen und in attraktiven Stadtteilen wie Schwabing, Maxvorstadt und Bogenhausen. Die Folge sind aktuell stabile, mit der Tendenz auf  steigende Preise für Bestandsimmobilien. Im Jahr 2020 lag der durchschnittliche Preis für eine Eigentumswohnung bei rund 8.000 Euro pro Quadratmeter. Auch die Mieten sind in München im Vergleich zum Rest Deutschlands besonders hoch. Die Gründe dafür sind vielfältig. Zum einen ist München eine wirtschaftlich starke Stadt, in der viele gut bezahlte Arbeitsplätze zu finden sind. Zum anderen gibt es in München vergleichsweise wenige Neubauten, was die Nachfrage nach Bestandsimmobilien weiter erhöht. Auch die Corona-Pandemie hat den Immobilienmarkt in München beeinflusst. Während in anderen Großstädten die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der Krise zurückgegangen ist, blieb sie in München stabil. Die Stadt gilt als sicherer Hafen für Kapitalanleger und Investoren. Jetzt kommen auch noch finanzstarke Osterhasen auf den Münchner Immobilienmarkt zu. Dies verschärft die Situation für potenzielle Käufer zusätzlich und erhöht den Wettbewerb auf dem Markt. Dennoch gibt es auch Möglichkeiten für potenzielle Käufer, um eine passende Immobilie zu finden. Es ist ratsam, sich frühzeitig über die Preise und Angebote auf dem Markt zu informieren und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler zu suchen. Zudem können auch ältere oder renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien eine gute Option sein, um die Kosten zu reduzieren und dennoch eine attraktive Immobilie in München zu erwerben. Insgesamt erfordern auch die gestiegenen Zinsen auf dem Bestandsimmobilienmarkt in München eine sorgfältige Planung und Analyse für potenzielle Osterhasen und Käufer, um die richtige Entscheidung zu treffen.

3. Wie sich der Osterhase auf dem Münchner Immobilienmarkt zurechtfindet

Auch der Osterhase hat es schwer, eine passende Bleibe in München zu kaufen, dennoch ist er zielorientiert und optimistisch. Schwierig gestaltet sich die Suche nach einer Wohnung in zentralen Stadtteilen. In den Randgebieten der Stadt ist es einfacher eine Wohnung zu finden. Der Osterhase muss kreativ werden und er ist schlau und kontaktiert Eberl Immobilien zur Unterstützung bei der Suche nach der passenden Bleibe. Auch muss er jetzt mehr Eierkapital einsetzen, um so sein Immobiliendahrlehen überschaubar zu halten. Die Finanzierung lässt sich dank guten Finanzierungspartnern flexibel gestalten und bestens auf die Bedürfnisse des Osterhasen kalkulieren. Mit Fleiß, einem Sparplan und einer langfristigen Ausrichtung kommt der Osterhase seinem Immobilienwunsch immer näher.   Nur so lässt sich die Chance erhöhen, dass der Osterhase und andere Wohnungssuchende bald eine passende Bleibe finden.

4. Zukunftsaussichten für den Osterhasen

Wenn der Osterhase auf der Suche nach einer Wohnung in München ist, sollte er sich überlegen in welche Art von Immobilie er investieren möchte und wie die eigenen finanziellen Mittel dafür ausgelegt sind. Der Osterhase wird jetzt handeln und bei den gesunkenen Immobilienpreisen einkaufen. Er wird seine Planung langfristig ausrichten. Denn der Osterhase weiß es bereits, dass die Gefahr besteht, dass auf Grund anhaltend hoher Rohstoffpreise und zu geringer Bautätigkeit, bald noch weniger Immobilienangebote auf den Markt kommen. Er weiß, dass viele Eigenütmer bei gestiegenen Preisen vermieten werden und die Verkaufspläne hinauszögern. Wer nicht verkaufen muss, wartet ab. Und Käufer die aktuell zu lange abwartet laufen Gefahr, dass das Angebot an Immobilien immer dünner wird und die Immobilienpreise in München in den nächsten Jahren wieder steigen werden.

 5.Fazit

Trotz der Schwierigkeiten, die der Immobilienmarkt in München mit sich bringt, gibt es immer noch Hoffnung für Wohnungssuchende, einschließlich des Osterhasen. Ein Investment in die eigenen vier Wände ist auf lange Sicht einer der sichersten und werthaltigen Bausteine in der Lebensplanung. Unverzichtbar als Absicherung und Altersvorsorge.

Eberl Immobilien wünscht Frohe Ostern 2023 (April 2023)

Text und Bild teilweise erstellt mit KI Software