Die ersten Marktdaten 2026 zeigen eine stabile Nachfrage auf dem Münchner Immobilienmarkt. Erfahren Sie, wie sich Kaufverträge, Preisgruppen und Markttrends entwickeln und welche Prognosen sich für das Gesamtjahr ableiten lassen.
Trendanalyse Immobilienmarkt München 2026
Erste Marktindikationen für das Jahr 2026
Auf Grundlage der bislang eingegangenen Kaufverträge für die Monate Januar und Februar 2026 zeichnet sich am Münchner Immobilienmarkt eine weiterhin stabile Nachfrage ab. Die ersten Auswertungen deuten darauf hin, dass insbesondere das mittlere und gehobene Marktsegment weiterhin das Marktgeschehen prägt.
Kaufverträge nach Preisgruppen
Die Analyse der bisherigen Vertragszahlen zeigt, dass sich die Marktaktivität vor allem auf die Preisbereiche zwischen 300.000 Euro und 900.000 Euro konzentriert. In diesen Segmenten wird weiterhin der größte Anteil der Kaufverträge registriert. Dies unterstreicht die anhaltend hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen sowie kleineren Wohnhäusern im Stadtgebiet.
Das Segment unter 300.000 Euro bleibt aufgrund des begrenzten Angebots in München vergleichsweise klein. Gleichzeitig verzeichnet auch die Preisgruppe ab 900.000 Euro eine hohe Marktaktivität, was die weiterhin starke Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien und größeren Wohnobjekten widerspiegelt.
Geldumsatz nach Preisgruppen
Beim Geldumsatz zeigt sich erwartungsgemäß eine deutliche Konzentration auf die höheren Preisgruppen. Obwohl die Anzahl der Transaktionen in den mittleren Marktsegmenten besonders hoch ist, entfällt ein erheblicher Anteil des Gesamtumsatzes auf Immobilien mit Kaufpreisen ab 900.000 Euro.
Dies verdeutlicht die weiterhin große Bedeutung des Premiumsegments für den Münchner Immobilienmarkt. Gleichzeitig tragen auch die Preisgruppen zwischen 300.000 Euro und 900.000 Euro wesentlich zum Gesamtumsatz bei und bilden das Fundament des Marktgeschehens.
Markttrend 2026
Die ersten Marktdaten des Jahres 2026 lassen auf eine Fortsetzung der positiven Entwicklung des Vorjahres schließen. Die Nachfrage bleibt über nahezu alle Preisgruppen hinweg stabil. Besonders gefragt sind weiterhin Wohnimmobilien im mittleren Preissegment, während hochwertige Objekte einen überproportionalen Beitrag zum Geldumsatz leisten.
Aus heutiger Sicht spricht vieles für einen weiterhin robusten Münchner Immobilienmarkt mit stabilen Preisen und einer anhaltend hohen Marktaktivität. Eine belastbare Aussage zur Preisentwicklung des Gesamtjahres kann jedoch erst nach Auswertung eines größeren Datenbestandes getroffen werden.
Hinweis
Die vorliegende Trendanalyse basiert auf den bislang beim Gutachterausschuss eingegangenen Kaufverträgen der Monate Januar und Februar 2026. Die endgültige Marktentwicklung kann im weiteren Jahresverlauf von den hier dargestellten Tendenzen abweichen.
