Neuigkeiten, Nachrichten, Meinungen, Erfahrungen und Aktivitäten
Wegweiser Betriebskosten-Abrechnung
Halten Sie die Abrechnungsperiode und die Fristen ein. Wird die Betriebskostenabrechnung nicht Fristgerecht zugestellt, so wird der Mieter aus der Zahlungspflicht entlassen. Der Vermieter kann also keine Kosten mehr fordern. Stellen Sie die Betriebskostenabrechnung daher auch per Einschreiben zu
Energieausweis – Pflicht für Verkäufer und Vermieter
Der Energieausweis wurde mit der Energieeinsparverordnung ENEV zur Pflicht für Immobilienverkäufer und Vermieter eingeführt. Jeder, der seine Immobilie verkaufen will, benötigt daher den Energieausweis. Wird der Energieausweis nicht bei der ersten Besichtigung vorgelegt, so drohen dem...
Wie funktioniert Immobilienbewertung in Deutschland?
Der Verkehrswert (Marktwert): In Deutschland wir der Marktwert durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschafgen der sonstigen Beschaffenheit und Lage des...
Bayerische Mieterschutzverordnung
In der KW 36 ist für 162 bayerische Kommunen die neue Mietverschutzverordnung in Kraft getreten. Diese ersetzt die Verordnung zur Mietpreisbremse vom 10.11.2015. Ab sofort gilt es folgendes zu beachten: 1. Neu abgeschlossene Wohnraummietverträge dürfen zu Beginn des Mietverhältnisses die...
Hohe Fluktuation bei Shops in Münchner Top Lagen
In der Dienerstraße wechselten in 10 Jahren knapp 80% der Shops, in der Residenzstraße, Sendlinger Straße und Maximilianstraße circa zwei Drittel. München zählt europaweit zu den wichtigsten Einzelhandelsstandorten. Mit einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraft, hohen Beschäftigtenzahlen und...
Neue Bodenrichtwerte mit Spannung erwartet
In allen Bereichen, Lagen und Baujahresklassen sind in den letzten Jahren die Immobilienpreise angestiegen. Alle zwei Jahre werden die Bodenrichtwerte der Landeshauptstadt zum Stichtag 31.12 durch den Gutachterausschuss veröffentlicht. Die neuen Bodenrichtwerte mit Stichtag zum 31.12.2018 sind...