Immobilienmarkt Deutschlandtrend 2024 Magazin
seit 2021 haben sich die Immobilienmärkte stark verändert. Die jahrelangen Preissteigerungen
sind zum Stillstand gekommen, und die Preise haben einen erheblichen Rückgang erlebt. Verschiedene Faktoren haben zu diesem Wandel beigetragen: Neben dem Zinsanstieg und der Inflation im Jahr 2022 haben auch der Modernisierungsdruck durch das neue Heizungsgesetz sowie
das Bevölkerungswachstum und der damit verbundene Wohnraummangel eine wichtige Rolle
gespielt. Für die kommenden Jahre ist auf dem Wohnungsmarkt weiterhin mit einer steigenden
Nachfrage und einer Zunahme der Transaktionen zu rechnen.
Während also im vergangenen Jahr die Preise stark fielen, lässt sich nun bereits wieder von einer
deutlichen Stabilisierung sprechen. Dabei sollte man immer im Blick behalten, dass die Entwicklung in Deutschland keinesfalls einheitlich verläuft. Während in einigen Regionen Deutschlands die Preise tendenziell eher weniger von der Marktkorrektur betroffen waren und stagnierten, gibt
es in bestimmten Ballungszentren nach einer kurzen Verschnaufpause schon wieder steigende Preise.
Viele Käufer und Verkäufer sind jedoch verunsichert. In einem komplexen Markt wie dem Immobiliensektor ist ein Immobilienprofi besonders wertvoll. Viele Kaufinteressenten wünschen sich einen erfahrenen Marktkenner, der ihnen hilft, eine bezahlbare Immobilie zu finden. Auch
Verkäufer haben angesichts der aktuellen Lage Schwierigkeiten einzuschätzen, wie viel ihre Immobilie wert ist, oder zu welchem Preis sie noch bezahlbar ist. Diese Frage ist momentan entscheidend. Laut dem Immobilienerschwinglichkeitsindex der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) sind Immobilien in Deutschland derzeit noch immer erschwinglicher als in den 1980er Jahren.
Der vorliegende Marktbericht bietet Ihnen eine detaillierte Analyse der aktuellen Immobilienmarktlage in Deutschland. Wir haben das Land in vier Hauptregionen unterteilt: Norden (Niedersachsen, Schleswig-Holstein, Mecklenburg-Vorpommern, Bremen), Westen (Nordrhein-Westfalen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland), Osten (Brandenburg, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Sachsen) und Süden (Baden-Württemberg, Bayern). Die Metropolen Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und München haben wir in der Betrachtung der jeweiligen Regionen ausgeklammert, da diese Städte das Gesamtbild stark beeinflussen können. Diese betrachten wir gesondert.
Die hier präsentierten Daten beziehen sich auf die Angebotspreise von Immobilien, die durch das Immobilienmarkt-Analyse-Portal GeoMap (www.geomap.immo) ermittelt wurden, nicht jedoch auf die tatsächlichen Verkaufspreise. Dieser Marktbericht soll Ihnen als Orientierung dienen und aktuelle Trends aufzeigen. Wenn Sie detaillierte Informationen über unseren regionalen Immobilienmarkt wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
deutlichen Stabilisierung sprechen. Dabei sollte man immer im Blick behalten, dass die Entwicklung in Deutschland keinesfalls einheitlich verläuft. Während in einigen Regionen Deutschlands die Preise tendenziell eher weniger von der Marktkorrektur betroffen waren und stagnierten, gibt
es in bestimmten Ballungszentren nach einer kurzen Verschnaufpause schon wieder steigende Preise.
Viele Käufer und Verkäufer sind jedoch verunsichert. In einem komplexen Markt wie dem Immobiliensektor ist ein Immobilienprofi besonders wertvoll. Viele Kaufinteressenten wünschen sich einen erfahrenen Marktkenner, der ihnen hilft, eine bezahlbare Immobilie zu finden. Auch
Verkäufer haben angesichts der aktuellen Lage Schwierigkeiten einzuschätzen, wie viel ihre Immobilie wert ist, oder zu welchem Preis sie noch bezahlbar ist. Diese Frage ist momentan entscheidend. Laut dem Immobilienerschwinglichkeitsindex der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) sind Immobilien in Deutschland derzeit noch immer erschwinglicher als in den 1980er Jahren.
Der vorliegende Marktbericht bietet Ihnen eine detaillierte Analyse der aktuellen Immobilienmarktlage in Deutschland. Wir haben das Land in vier Hauptregionen unterteilt: Norden (Niedersachsen, Schleswig-Holstein, Mecklenburg-Vorpommern, Bremen), Westen (Nordrhein-Westfalen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland), Osten (Brandenburg, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Sachsen) und Süden (Baden-Württemberg, Bayern). Die Metropolen Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und München haben wir in der Betrachtung der jeweiligen Regionen ausgeklammert, da diese Städte das Gesamtbild stark beeinflussen können. Diese betrachten wir gesondert.
Die hier präsentierten Daten beziehen sich auf die Angebotspreise von Immobilien, die durch das Immobilienmarkt-Analyse-Portal GeoMap (www.geomap.immo) ermittelt wurden, nicht jedoch auf die tatsächlichen Verkaufspreise. Dieser Marktbericht soll Ihnen als Orientierung dienen und aktuelle Trends aufzeigen. Wenn Sie detaillierte Informationen über unseren regionalen Immobilienmarkt wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.