Hochwertig renovierte 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Ausblick

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(FS122) in bester Umgebung und über den Dächern Bogenhausens, gute Lage, Bj 1967, hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an das ÖPNV (U4,S8), Energiebedarf 132[kWh/(m²a)], Wärmelieferung, 2 Zimmer, 9 OG., 2 Balkone, ca. 64,41m², Preis 549.000 €

Aussicht

Aussicht1

Bad

Grundriss

Gästezimmer

Hausansicht

Wohnen

Ort:	Englschalking
Nutzungsart:	Wohnen
Etage:	9. Obergeschoss
Fahrstuhl:	ja
Wohnfläche:	ca. 64,41 m² qm
Hausgeld:	389 €
Bezugsfrei:	sofort
Kaufpreis:	Wohnung Verkauft!
Provision:	3,57% incl. gesetzlicher MwSt.

Energienachweis:	Verbrauchsnachweis Warmwasser enthalten – erstellt am 07.2008
Energiewert:	132 kWh/(qm/a)
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerung:	Wärmelieferung
Baujahr:	1967
Zimmer:	2
Balkone:	2
Renoviert:	2019

Objektbeschreibung

In einem und gepflegten Mehrfamilien, gelangen Sie mittels Fahrstuhl in die 9te Etage. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele mit einem zusätzlichen Abstellraum. Das neu gestaltete Bad lädt zum Erholen ein und auf den beiden Balkonen können Sie den Blick in die Alpen schweifen lassen. Die Küchenzeile ist neu, in den Wohnbereiche wurden neue Parkettböden verlegt und die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Eine gute Kaufgelegenheit für singles und junge Paare.

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Wohngebiete in Nymphenburg und somit in einer der begehrtesten Lagen in München. Ganz in der Nähe des Nymphenburger Kanals und wenige Minuten vom Schloss Nymphenburg entfernt. Sehr ruhig gelegen und von herrschaftlichen Villen umgeben. Die Münchener Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Stadtbezirk besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8,A9, A95, A96 und ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In direkter Nähe zu Ihrer Wohnung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus am Rotkreuzplatz sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen und Gymnasium befinden sich unweit Ihrer neuen Wohnung. Eine Vielfalt an kulinarischem Angebot lässt keine Wünsche übrig, vom Nobelitaliener bis zum urigen Wirtshaus um die Ecke.

Weiteres

Diese Wohnung ist bezugsfrei. Exposé-Angaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den vom Auftraggeber und Dritten erteilten Auskünften. Angaben wurden nicht überprüft, für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernimmt der Makler keinerlei Haftung. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt. und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Vorkenntnisse ist innerhalb 7 Tagen schriftlich nachzuweisen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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