Immobilie verkaufen in München

Der Verkauf einer Immobilie stellt oft eine emotionale und zeitaufwendige Angelegenheit dar. Zunächst sind die Überlegungen vom richtigen Zeitpunkt und vom richtigen Kaufpreis sehr wichtig.

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Wir von Eberl Immobilien unterstützen Sie gerne beim Immobilie verkaufen München. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und fordern Sie Ihre kostenlose Marktwertberechnung an.

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Immobilie verkaufen in München: der Preis entscheidet in den ersten drei Wochen

Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen, steht bei mir am Anfang die Besichtigung und nicht die Anzeige. Ich sehe mir das Objekt an, gehe die Unterlagen durch und leite daraus eine Preisempfehlung ab. Dazu bekommen Sie die Vergleichsobjekte, auf denen sie beruht. Diese Zahlen erhebe ich als Marktberichterstatterin für den IVD Süd mit, ich lese sie also nicht irgendwo nach.

Ein zu hoher Einstiegspreis kostet Sie mehr als ein zu niedriger, und das überrascht die meisten. Ihre Anzeige hat in den ersten zwei bis drei Wochen die größte Aufmerksamkeit. Sind Sie da zu teuer, sehen die ernsthaften Käufer weg, und wer später kommt, sieht ein Objekt, das schon lange steht. Jede Preissenkung danach wird als Schwäche gelesen und zieht die nächste nach sich. Nach oben korrigieren können Sie dagegen fast nie.

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Die Marktanalyse bekommen Sie schriftlich, auf Wunsch ausgedruckt auf den Tisch gelegt. Wenn Sie einen Verkauf planen, kostet sie Sie nichts.

Kontaktieren Sie uns, in dem Sie die Bewertungsanfrage ausfüllen. Wenn Sie den Wunsch haben Ihre Immobilie zu verkaufen, so ermitteln wir für Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei. Mit dem Wissen, welchen Verkaufspreis Sie voraussichtlich erzielen werden lassen sich Ihre weiteren Entscheidungen viel leichter treffen. Geben Sie die Daten zu Ihrer Immobilie in München an und teilen Sie uns mit wie wir Sie am besten erreichen können. Sie erhalten dann zeitnah und kostenfrei eine erste Einschätzung über den Kaufpreis Ihrer Immobilie von uns.

Mein Schwerpunkt sind Wohnimmobilien in München und im Umland, also Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Büro- und Praxisräume vermittle ich ebenfalls, wenn sie in mein Gebiet passen. Anfragen von weiter weg lehne ich ab, weil ich sie nicht seriös bewerten könnte. Die Auswertung gehen wir dann gemeinsam durch. Ein erster Marktwert ist noch kein Kaufpreis.

Nach oben ziehen den Preis zum Beispiel ein bezugsfreier Zustand, ein guter Grundriss, Südoder Westausrichtung und eine gut gefüllte Rücklage. Nach unten ziehen ihn ein laufendes Mietverhältnis, ein Sanierungsstau im Haus, ein Erbbaurecht oder ein schlechter Energieausweis. Tragen Sie unten Ihre Daten ein und sagen Sie mir, wie ich Sie erreiche. Die erste Einschätzung kostet nichts.

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Eberl Immobilien – Inh.: Anneliese Eberl – gepr. Immobilienmanagerin (gtw) – Hohenlindener Str. 1 – 81677 München
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