Käufer für Ihre Immobilie in München: vielleicht wartet längst jemand

Wonach meine vorgemerkten Käufer in München gerade suchen

Viele Kaufinteressenten lassen sich registrieren und suchen so über Eberl Immobilien Kauf- und Mietobjekte in Bogenhausen und Umgebung.

Viele Eigentümer denken lange über einen Verkauf nach, bevor sie etwas unternehmen. Für genau diesen Fall führe ich eine Liste vorgemerkter Käufer. Sie sagen mir, was Sie haben, ob Wohnung, Haus oder Grundstück, und ich sage Ihnen, ob dafür jemand sucht. Kein Inserat, kein Schild am Zaun, und die Nachbarn erfahren nichts.

Bereits registrierte Kaufinteressenten:

Auf meiner Liste stehen derzeit [[Anzahl]] Kaufinteressenten für München und das Umland, jeweils mit Wunschlage, Objektart, Zimmerzahl und dem Betrag, der bei ihnen finanziert ist. Passt Ihre Immobilie zu einem davon, können wir innerhalb weniger Tage besichtigen.

Aktiv gepflegte Käuferkontakte:

Auf der Liste bleibt nur, wer erreichbar ist und dessen Finanzierung steht. Wer sich auf Nachfrage nicht meldet, fliegt raus. Hundert alte Einträge nützen Ihnen nichts, zwanzig geprüfte schon.

Fundierte Marktkenntnis:

Beim Preis stütze ich mich auf das, was beim Notar unterschrieben wurde, nicht auf Portalanzeigen. Für den IVD Süd erhebe ich diese Zahlen mit. Zwischen dem, was inseriert wird, und dem, was am Ende gezahlt wird, liegt in München oft ein zweistelliger Prozentbetrag.

Professionelle Objektbewertung:

Die Bewertung bekommen Sie schriftlich, mit den Vergleichsobjekten dazu, auf denen sie beruht. Sie sollen nachvollziehen können, wie die Zahl zustande kommt, und sie mir nicht einfach glauben müssen.

Zielgerichtete Vermarktung:

Exposé und Fotos mache ich selbst. Einen virtuellen Rundgang lasse ich erstellen, wenn er hilft, etwa bei einer vermieteten Wohnung oder bei Interessenten von außerhalb. Bei einer Zweizimmerwohnung im dritten Stock spare ich Ihnen das Geld.

Diskreter Zugriff, dennoch Transparenz:

Wenn Sie es diskret wollen, läuft es diskret. Keine Anzeige, keine Adresse im Netz. Sie hören trotzdem regelmäßig von mir, wer angefragt hat, wer da war und was gesagt wurde. Auch das Unangenehme.

Verlässliche Abwicklung:

Ich mache die Termine, prüfe die Finanzierungsbestätigungen, führe die Verhandlung und stimme den Kaufvertrag mit dem Notariat ab. Beim Notartermin sitze ich neben Ihnen.

Negotiationsexpertise:

In der Verhandlung stehe ich auf Ihrer Seite. Das heißt auch, dass ich Ihnen von einem Gebot abrate, wenn die Finanzierung wackelt, selbst wenn es das höchste ist.

Rund-um-Service:

Die Papiere von Grundbuchamt, Lokalbaukommission und Hausverwaltung hole ich. Sie müssen zu keinem Amt und keinen Termin koordinieren.